479.000 €
Objektnr.: 66275-8367
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Gestaltung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Von hier erreichen Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesenböden in moderner Betonoptik ausgestattet und vermittelt ein stilvolles, zeitgemäßes Wohngefühl.
Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offen gestaltete, moderne Küche, die nicht nur durch Design und Funktionalität überzeugt, sondern zusätzlich über einen weiteren eigenen Balkon verfügt. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche sorgen integrierte Jalousien für angenehmen Sonnenschutz und ein Plus an Privatsphäre.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Von hier erreichen Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, großformatigen Fliesenböden in moderner Betonoptik ausgestattet und vermittelt ein stilvolles, zeitgemäßes Wohngefühl.
Wohn- und Essbereich:
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die offen gestaltete, moderne Küche, die nicht nur durch Design und Funktionalität überzeugt, sondern zusätzlich über einen weiteren eigenen Balkon verfügt. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche sorgen integrierte Jalousien für angenehmen Sonnenschutz und ein Plus an Privatsphäre.
Das neu gestaltete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet.
- Tiefgaragenstellplatz
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige Fliesenböden
- Separater Kellerraum
- Gäste-WC
- Zwei großzügige Balkone
- Hochwertige Einbauküche
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige Fliesenböden
- Separater Kellerraum
- Gäste-WC
- Zwei großzügige Balkone
- Hochwertige Einbauküche
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Siegburg, in der ruhigen und gepflegten Lessingstraße 28. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Das Siegburger Stadtzentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Das Siegburger Stadtzentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn, Frankfurt und darüber hinaus. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
479.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
187.50 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1976
Anfrageformular
Ansprechpartner
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienmakler
Telefon: 0211 / 60101060
Mobil: 00491756612062
Telefax: 0211 / 60101070
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