248.000 €
Objektnr.: 63615-9470
3 Zimmer
1 Badezimmer
2 Stellplätze
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wendehammer ohne Durchgangsverkehr. Von der Diele aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie die Küche und das Bad mit Wanne. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und auch zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist in einem rundum gepflegten Zustand. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und hell gestrichen. Das Bad mit Wanne ist weiß gefliest und großzügig bemessen. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind natürlich isolierverglast. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Gartenhäuschen und der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Das familienfreundliche Umfeld und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen Kaarst-Büttgen zu einem äußerst beliebten Wohnort. Die Wohnung befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage. Über die Autobahnen BAB 57 und BAB 52 haben Sie eine schnelle Anbindung an die Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Mönchengladbach. Die S-Bahn ermöglicht Ihnen eine direkte Anbindung nach Düsseldorf und Neuss.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.06.2018 bis 06.06.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 116.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Endenergieverbrauch Wärme: 116.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Kaarst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
75,00 m²
Käuferprovision
3.57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
3
Bezug
kurzfristig
Tiefgarage-Stellplatz
2
Duplex-Stellplatz
2
Kaufpreis
248.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon: 02 11 - 60 10 10 61
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