Zum Kauf
40549 Düsseldorf - Heerdt
Modernisierte ETW ! Energiewert nur 63 kwh, mit Balkon, Lift, TG, uvm.
468.000 €
Objektnr.: 64311-4542
3 Zimmer
2 Stellplätze
Eine Immobilie die Sie schon lange gesucht haben - ein sicheres Investment mit Potential und gleichzeitig eine perfekte Lebensqualität für Eigennutzer.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches im Jahre 2012 vollständig saniert und komplett neu aufgeteilt wurde.
Das Objekt verfügt über einen Hof und eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beträgt über 1300 m².
Sie verfügen hier über ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sep. G-WC, 1 Balkon, 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung aufgrund ihrer bodentiefen Fenster im Wohnraum sehr hell, außerdem handelt es sich bei dem Balkon um eine Süd-Ausrichtung.
Zum Verkauf stehen demzufolge folgende Einheiten/ Miteigentumsanteile:
WE Nr.: 8 - 3297/100.000 MEA
Garage Nr.: 7 - 526 /100.000 MEA
Besonderheiten Details:
- Exzellente Lage am Nikolaus-Knopp-Platz (Zentrum von D-Heerdt)
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- vollständig saniertes Gesamtobjekt aus 2012 Ursprung 1970)
- Großzügiger Wohn-/Eßbereich
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- EBK
- TG Stellplatz optional zzgl.. EUR 30.000,--
- Gaszentralheizung Brennwert
- geringes Hausgeld/ Wohngeld i. H. v. EUR 286,00
Nur selten finden Sie ein vergleichbares Angebot in dieser Lage - rufen Sie uns an!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses welches im Jahre 2012 vollständig saniert und komplett neu aufgeteilt wurde.
Das Objekt verfügt über einen Hof und eine Tiefgarage mit PKW Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beträgt über 1300 m².
Sie verfügen hier über ca. 95 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sep. G-WC, 1 Balkon, 1 Kellerraum sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung aufgrund ihrer bodentiefen Fenster im Wohnraum sehr hell, außerdem handelt es sich bei dem Balkon um eine Süd-Ausrichtung.
Zum Verkauf stehen demzufolge folgende Einheiten/ Miteigentumsanteile:
WE Nr.: 8 - 3297/100.000 MEA
Garage Nr.: 7 - 526 /100.000 MEA
Besonderheiten Details:
- Exzellente Lage am Nikolaus-Knopp-Platz (Zentrum von D-Heerdt)
- Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- vollständig saniertes Gesamtobjekt aus 2012 Ursprung 1970)
- Großzügiger Wohn-/Eßbereich
- Balkon
- Parkett
- Fußbodenheizung
- EBK
- TG Stellplatz optional zzgl.. EUR 30.000,--
- Gaszentralheizung Brennwert
- geringes Hausgeld/ Wohngeld i. H. v. EUR 286,00
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D-Heerdt liegt im äußersten Westen Düsseldorfs direkt am Rhein, etwa vier Kilometer von der City entfernt. Seine Nord-, Süd- und Westgrenzen sind zugleich die Stadtgrenze zu Neuss und Meerbusch. Bedingt durch die Rheinnähe und der schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer City lässt es sich hier gut leben. Rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Über drei Brücken in den angrenzenden Vierteln Niederkassel und Oberkassel gelangt man in rund zehn Minuten in die Innenstadt. Diverse Neubau-Projekte entstehen hier und werten die gesamte Umgebung auf. Der Höhepunkt ist sicherlich der geplante Wolkenkratzer am Heerdter-Krankenhaus.
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Käuferprovision
2.38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Etage
1
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
468.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
31.12.2031
Baujahr (Energieausw.)
1970
Anfrageformular
Ansprechpartner
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienmakler
Telefon: 0211 / 60101060
Telefax: 0211 / 60101070
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