Zum Kauf
53773 Hennef - Geistingen
Bungalow mit ausgebautem Gartengeschoss mit Wintergarten und traumhafter Aussicht in Hennef!
597.000 €
Objektnr.: 63185-BKH-687
5 Zimmer
2 Stellplätze
Hier erwartet Sie ein schönes, schon in großen Teilen renovierter Bungalow mit Wintergarten, Terrasse, Garage, 2 Bädern, Riesen Balkon, tollem Garten und einem unverbaubaren Blick über die schöne Stadt Hennef.
Die Immobilie betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich.
Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse hin. Die Terrasse bietet Ihnen eine traumhafte Fernsicht und lädt zum Verweilen ein. An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres Zimmer (früher Elternschlafzimmer), ebenfalls mit schöner Aussicht.
Die helle Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Duschbad, eine kleine Garderobe und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume - darunter ein Weinkeller, Putzkämmerchen, Waschküche/Heizungsraum (Gas), Vorratskeller und ein Raum, welcher für Sauna und Dusche usw. vorbereitet ist. Das Gartengeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite. Das Badezimmer neu und modern mit großer Eckbadewanne und Dusche. Highlight auf dieser Etage ist der große Wintergarten mit kompletter Fensterfront und einem einzigartigen Ausblick! Von hier aus betreten Sie den Garten, welcher teilweise eine leichte Hanglage hat. Im unteren Teil haben Sie dennoch eine ebene Gartenfläche - hier könnte ein Pool seinen Platz finden oder ein großer Nutzgarten.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und instand gehalten.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Schaukel und Co.
Eine lange Garage mit Platz für Auto und Werkstatt ( oder für 2 PKW) sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie betreten Sie über einen großzügigen Eingangsbereich.
Über die Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Glasfront zur Terrasse hin. Die Terrasse bietet Ihnen eine traumhafte Fernsicht und lädt zum Verweilen ein. An das Wohnzimmer grenzt ein weiteres Zimmer (früher Elternschlafzimmer), ebenfalls mit schöner Aussicht.
Die helle Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Duschbad, eine kleine Garderobe und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerräume - darunter ein Weinkeller, Putzkämmerchen, Waschküche/Heizungsraum (Gas), Vorratskeller und ein Raum, welcher für Sauna und Dusche usw. vorbereitet ist. Das Gartengeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite. Das Badezimmer neu und modern mit großer Eckbadewanne und Dusche. Highlight auf dieser Etage ist der große Wintergarten mit kompletter Fensterfront und einem einzigartigen Ausblick! Von hier aus betreten Sie den Garten, welcher teilweise eine leichte Hanglage hat. Im unteren Teil haben Sie dennoch eine ebene Gartenfläche - hier könnte ein Pool seinen Platz finden oder ein großer Nutzgarten.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und instand gehalten.
Das Grundstück und der Garten wurden liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Schaukel und Co.
Eine lange Garage mit Platz für Auto und Werkstatt ( oder für 2 PKW) sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Moderne Fenster mit Rollläden
neue Böden bzw. erneuerte Parkettböden,
2 neuere Bäder
Terrassensanierung (EG)
uvm
neue Böden bzw. erneuerte Parkettböden,
2 neuere Bäder
Terrassensanierung (EG)
uvm
Die attraktive Hennefer Innenstadt verfügt über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Rewe, Hit, etc.
Hennef verfügt neben Kindergärten auch über Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Zudem bietet Hennef im Ortsteil Geistingen ein etwa 50.000 Quadratmeter großes Kurparkgelände, das ebenso wie die Uferpromenade an der Sieg größtmöglichen Erholungswert bietet. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind hier ebenso angesiedelt.
Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen.
Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen.
Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten.
Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
Hennef verfügt neben Kindergärten auch über Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Zudem bietet Hennef im Ortsteil Geistingen ein etwa 50.000 Quadratmeter großes Kurparkgelände, das ebenso wie die Uferpromenade an der Sieg größtmöglichen Erholungswert bietet. Zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind hier ebenso angesiedelt.
Eine Vielzahl kleiner Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone laden zum bummeln ein, alternativ ist es ebenso möglich lange Naturspaziergänge entlang der Sieg in die wunderbare Auen mit dort befindlichen Gaststätten (z. B. Restaurant Sieglinde mit Biergarten) zu unternehmen.
Ein interessantes und abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil des begehrten Wohnstandortes ab die herrliche Natur direkt vor der Haustür nicht zu vergessen.
Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Knoten Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten.
Hennef gehört zum Bonn/Rhein-Sieg Kreis mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zu u.a. den Städten Siegburg (ca. 6 km), Bonn (ca. 15 km) und Köln (ca. 30 km). Auch der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht.
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!
Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse.
Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der seinEigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeitnoch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
834,00 m²
Käuferprovision
3.57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
597.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
227.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.01.2032
Baujahr (Energieausw.)
1959
Anfrageformular
Ansprechpartner
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienmakler
Telefon: 0211 / 60101060
Telefax: 0211 / 60101070
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