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26. Jahrgang Ausgabe 2 Mitglied im IVD Bundesverband BEWERTEN LASSEN SELBST AUSRECHNEN Schnell & sicher Haus oder Wohnung in Düsseldorf verkaufen - Jetzt gratis anfragen. www.fischer-sturm.de Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG • Berliner Allee 55 • 40212 Düsseldorf 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 3 Liebe Leserinnen, liebe Leser, wir glauben es selbst kaum… Unser Katalog, den wir gemeinsam mit unseren Partnern der Düsseldorf Immobilienbörse e.V. dreimal im Jahr herausbringen, befindet sich im 26. Jahrgang! Zwar kein Jubiläum, aber dennoch ein Medium, das erfolgreich durch die Jahre gegangen ist. Nicht erst seit heute beherrscht natürlich die digitale Version das Geschehen (wir versenden den Katalog per E-Mail an bald 3.000 Interessenten und Eigentümer). Erneut finden Sie in unserer Sommerausgabe viele neue Angebote, noch mehr jedoch auf unserer Homepage www.fischer-sturm.de Wenn Sie auch dort noch nicht das Richtige entdecken, laden Sie doch einfach unsere App auf Ihr Handy oder lassen sich bei uns mit Ihrem Suchwunsch registrieren! So sind Sie immer informiert, wenn es etwas Neues zu entdecken gibt. Und wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an oder starten mit einer kostenlosen Kurzbewertung auf unserer Homepage. Mit einem Klick auf das Feld „Selbst ausrechnen“ auf dem Deckblatt dieses Kataloges geht es los! Detaillierter und natürlich wie immer kostenfrei, ermitteln wir den möglichen Kaufpreis sachverständig u.a. mit unserer Wertermittlungssoftware. Sprechen oder mailen Sie uns einfach an. Und wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten… auch „Das makeln wir schon“! Ihr Gero Fischer Geschäftsführender Gesellschafter Christoph Fischer Geschäftsführender Gesellschafter 50 JAHRE19722022
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Fischer-Sturm Immobilien INHALT 6-17 Wohnhäuser 17-30 Eigentums- wohnungen 31-42 Rendite / Gewerbe Impressum Herausgeber: Düsseldorfer Immobilienbörse e.V. 1. Vorsitzende: Tanja Thiele Kreuzbergstraße 3 40489 Düsseldorf Tel. 0211 – 40 22 000 www.duesseldorferimmobilienboerse.de Ausgabe Juni 2026 Layout und Gestaltung: EPD Enterprise Design UG Obere Dorfstraße 52 32676 Lügde Tel. 05283 9495717 www.epd-verlag.de Fotos: © Robert Daly-, Sisosje-, © Stephan Wlochnik-istock, © Ariadna De Raadt-123RF, © 2mmedia-, © qphotomania-Fotolia, Alle Angebote in dieser Zeitung sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Immobilienangebote verstehen sich zzgl. anteiliger Käuferprovision (3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis), es sei denn, die Immobilien sind provisionsfrei für den Käufer oder es ist ein anderer Prozentsatz angegeben. Die m2-Werte sind keine Flächenbe- rechnungen. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäu- fer. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer, deshalb kann hier keine Haftung übernommen werden. Den Erschlies- sungszustand sollte der Käufer grundsätzlich beim zuständi- gen Amt erfragen. Im Übrigen verweisen wir auf die Ge- schäftsbedingungen des Immobilienmaklers. 50 JAHRE19722022
6 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R Düsseldorf-Kaiserswerth Historischer Charme. Modernes Design. Besonderes Zuhause in Kaiserswerth! Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer: Ausstattung: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 180 m2 ca. 297 m2 6 Gäste-WC, Klimaanlage, EBK, Garten 20023-K260501 Kaufpreis: € 1.200.000,– zzgl. 3,27% Käuferprovision inkl. MwSt. EnEV: B, 107,9 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1904 e k c ü t s d n u r G Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 7 Düsseldorf-Angermund Freistehendes Einfamilienhaus Duisburg-Buchholz Reihenhaus im begehrten Duisburger Süden Wohn- / Nutzfläche: Grundstück: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 1.295.000,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: B, 123,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1952 ca. 192 m2 / ca. 78 m2 ca. 739 m2 6 gehobene Ausstattung 20006-7026 Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Reihenhaus ca. 100 m2 ca. 227 m2 2 / 1 66358-P2011 Kaufpreis: € 329.000,– EnEV: B, 299,0 kWh/m2a, Öl, Baujahr 1959 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Duisburg-Neumühl Zechenhaus möchte zu neuem Leben erweckt werden Erkrath-Unterfeldhaus Etwas Besonderes! Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Reihenhaus ca. 87 m2 2 Garage, Erbbaurecht 66358-P2015 Kaufpreis: € 120.000,– EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich. Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 968.000,– provisionsfrei für den Käufer EnEV: Energieausweis ausstehend. Einfamilienhaus ca. 202 m2 ca. 975 m2 2-geschossig, DoGa, 2 Stellpl. 67284-P2038 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
8 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Essen-Kettwig / Heiligenhaus 3-Familienhaus mit Büro Objekt: Wohnfläche: Nutzfläche: Grundstück: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Dreifamilienhaus ca. 333 m2 ca. 229 m2 ca. 6.402 m2 14 traumhaftes Grundstück 20006-6943 Kaufpreis: € 738.400,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: B, 293,0 kWh/m2a, Öl, H, Baujahr 1890 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 9 Kleve – Oberstadt Eigenheim mit Entwicklungspotenzial Krefeld-Forstwald Großzügiges Einfamilienhaus im Grünen Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 118 m2 ca. 702 m2 1 / 2 66668-12884 Kaufpreis: € 265.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Sonstiges: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 152 m2 ca. 653 m2 Parkett, z. T. neue Fenster, Garage 66668-12933 Kaufpreis: € 435.000,– EnEV: B, 210,0 kWh/m2a, Öl, G, Baujahr 1920 EnEV: B, 247,1 kWh/m2a, Öl, G, Baujahr 1961 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Krefeld-Kliedbruch Wunderschönes Anwesen mit Schwimmbad Langenfeld Reihenhaus in ruhiger Spielstraße! Einziehen und wohlfühlen Objekt: Wohn- / Nutzfläche: Grundstück: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 760.000,– zzgl. 3,00% Käuferprovision inkl. MwSt. Einfamilienhaus ca. 225 m2 / ca. 223 m2 ca. 1.203 m2 Garten, 3 Garagen 66668-12676 Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer / Sonstiges: Objekt-Nr.: Reihenhaus ca. 108 m2 ca. 211 m2 5 / Sauna 64311-P2038 Kaufpreis: € 480.000,– EnEV: V, 224,7 kWh/m2a, Öl, G, Baujahr 1960 EnEV: B, 126,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1989 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
10 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Meerbusch-Strümp Solides Haus mit viel Platz in kinderfreundlicher Lage Mettmann-Obschwarzbach RH mit Wintergarten, Kamin, Garten + Garage! Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer / Sonstiges: Objekt-Nr.: Doppelhaushälfte ca. 155 m2 ca. 329 m2 6 / Garage, Garten 66358-P2014 Kaufpreis: € 675.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 178 m2 ca. 469 m2 5 63615-9686 Kaufpreis: € 480.000,– EnEV: Energieausweis ausstehend. EnEV: V, 105,8 kWh/m2a, Öl, D, Baujahr 1985 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Mönchengladbach – Bunter Garten Bestlage – großes Wohnhaus Mönchengladbach – Haiderfeld Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 246 m2 ca. 324 m2 1930 60840-7483 Kaufpreis: € 739.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr / Zimmer: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 201 m2 1.024 m2 1970 / 7 60840-7516 Kaufpreis: € 798.000,– EnEV: B, 146,7 kWh/m2a, Öl, Baujahr EnEV: 2006 EnEV: B, 200,0 kWh/m2a, Öl, Baujahr EnEV: 1996 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 11 Mönchengladbach – Rheydt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Balkon und ausgebautem Dachstudio Mönchengladbach – Windberg Dreifamilienhaus, halbfreistehend Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Doppelhaushälfte ca. 226 m2 ca. 1.035 m2 1960 60840-7504 Kaufpreis: € 349.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Dreifamilienhaus ca. 325 m2 ca. 527 m2 1926 60840-7525 Kaufpreis: € 849.000,– EnEV: B, 161,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr EnEV: 2017 EnEV: B, 261,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr EnEV: 2009 / 2014 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Neuss-Erftal Bungalow mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen Neuss-Furth Freistehendes luxuriöses EFH in bester Lage Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Zweifamilienhaus ca. 316 m2 ca. 502 m2 1984 20069-2656 Kaufpreis: € 690.000,– Objekt: Wohn- / Nutzfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 302 m2 / ca. 94 m2 521 m2 1984 20069-2644 Kaufpreis: € 1.250.000,– EnEV: B, 225,07 kWh/m2a, Gas, G, Baujahr 2010 EnEV: B, 36,40 kWh/m2a, Wärmepumpe, A, Baujahr 2022 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
12 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Ratingen-Breitscheid Reihenmittelhaus Wohnfläche: Grundstück: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 474.400,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: B, 199,0 kWh/m2a, Öl, F, Baujahr 1975 ca. 110 m2 ca. 241 m2 4 Garage 20006-7159 Ratingen-Lintorf Modernes Einfamilienhaus Wohn- / Nutzfläche: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: ca. 134 m2 / ca. 95 m2 ca. 551 m2 6 sofort bezugsbereit 20006-7142 Kaufpreis: € 697.400,– EnEV: V, 192,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1982 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Ratingen-Hösel Freistehendes Einfamilienhaus mit Kamin, Garage, EBK und traumhaftem Gartengrundstück Ratingen-Hösel Bungalow mit Kamin und traumhafter Terrasse in Toplage Objekt: Wohn- / Nutzfläche: Grundstück: Baujahr / Sonstiges: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 166 m2 / ca. 80 m2 ca. 1.319 m2 1959 – Sanierung 2022 / 2 Bäder 67284-P2023 Kaufpreis: € 1.265.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus mit ELW ca. 173 m2 ca. 868 m2 1959 – 2012 modernisiert 67284-P2037 Kaufpreis: € 986.000,– EnEV: Energieausweis ausstehend. EnEV: Energieausweis ausstehend. Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 13 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n Ratingen – Grachtenviertel Großzügiger Bungalow Objekt: Wohnfläche: Nutzfläche: Grundstück: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 140 m2 ca. 128 m2 ca. 593 m2 4 sonniger Garten 20006-7157 R e n d i t e / G e w e r b e Kaufpreis: € 624.400,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: B, 224,0 kWh/m2a, Gas, G, Baujahr 1980 G r u n d s t ü c k e Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
14 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R Ratingen-Ost Junges Einfamilienhaus Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 146 m2 ca. 660 m2 6 Garage 20006-7153 Kaufpreis: € 824.700,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: V, 99,0 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 2003 e k c ü t s d n u r G Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 15 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Wegberg – Uevekoven Exklusives Neubaubrojekt in ruhiger Lage Objekte: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer / Geschosse: Sonstiges: Objekt-Nr.: 2 Reihenendhäuser, 2 Mittelhäuser z. B. ca. 180 m2 z. B. ca. 295 m2 z. B. 5 / 2 Garten/Terrasse, Garage 66668-12496 Kaufpreis: z. B. € 454.000,– EnEV: B, 16,0 kWh/m2a, Strom, A+, Baujahr 2026 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
16 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R Denia – Costa Blanca, Spanien Villa mit Pool am Fuße des Montgó Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Zimmer: Objekt-Nr.: Villa (freistehend) ca. 150 m2 ca. 1.000 m2 5 64311-CHAO673 Kaufpreis: € 595.000,– provisionsfrei für den Käufer EnEV: V, 202,0 kWh/m2a, Öl, E, Baujahr 1999 e k c ü t s d n u r G Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 17 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n Wülfrath Viel Platz für Familie, Gäste und Ihre Ideen! Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Einfamilienhaus ca. 200 m2 ca. 628 m2 1953 210361-P2004 Kaufpreis: € 615.000,– Düsseldorf-Angermund Toplage an der Anger: Helle 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 56 m2 2 inkl. Garage 20023-K260502 Kaufpreis: € 215.000,– EnEV: V, 91,5 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 1953 EnEV: V, 110,7 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1983 50 JAHRE19722022
18 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Provisionsfrei für den Käufer Bochum-Weitmar, Am Kuhlenkamp Nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar! Auf einem schönen Grundstück in einem in sich geschlossenen und gewachsenen Umfeld entstehen 13 Eigentumswohnungen und ein Gewerbe (Praxis/Büro). Objekt: Wohnflächen: Zimmer: Fertigstellung: Eigentumswohnungen von ca. 90 m2 bis ca. 99 m2 2 – 3 August 2026 Sonstiges: Objekt-Nr.: Energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, KfW 55, Photovoltaik-Anlage, Luftwärme- pumpe, Terrassen 67284-7894 Kaufpreise: von € 445.000,– bis € 490.000,– EnEV: B, 16,0 kWh/m2a, Fußbodenheizung, Strom, Luftwärme, A+, Bj. 2026 Provisionsfrei für den Käufer! r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Düsseldorf-Carlstadt Großzügiges Wohnen im Kunst- + Antiquitätenviertel! Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Etage: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 119 m2 3 1. OG mit Lift 63615-9745 Kaufpreis: € 749.000,– Düsseldorf-Flingern 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug Objekt: Wohnfläche: Zimmer / Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 59 m2 2 / 3. OG offene Küche, Balkon 66668-12850 Kaufpreis: € 214.800,– EnEV: V, 110,3 kWh/m2a, Fernwärme, D, Baujahr 1982 EnEV: V, 172,4 kWh/m2a, Öl, F, Baujahr 1972 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien über IHRE VORTEILE ALS MITGLIED • Kostenfreie Rechtberatung zu Vermietung, WEG und weiteren Immobilienfragen • Attraktive Sonderkonditionen für rechts- sichere Mehrwert-Mietverträge, Seminare und Partner-Angebote • MEINE IMMOBILIE, das Eigentümer-Magazin, jeden Monat gratis Werden Sie jetzt Mitglied einer starken Eigentümer-Gemeinschaft! Telefon: 0211 16905 01 E-Mail: info@hausundgrundddf.de www.hausundgrundddf.de 50 JAHRE19722022
20 | Düsseldorfer Immobilienbörse Düsseldorf-Kaiserswerth Seltene Gelegenheit in Kaiserswerth: Wohnung mit Kamin und Garten! Düsseldorf-Lörick Helle, sonnige ETW mit separatem Gäste-Apartment Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 132 m2 4 Terrasse und Garten 20023-K260301 Kaufpreis: € 595.000,– Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 103 m2 5 derzeit vermietet 64311-P2039 Kaufpreis: € 469.000,– EnEV: V, 116,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1980 EnEV: V, 101,0 kWh/m2a, Öl, C, Baujahr 1970 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Düsseldorf-Oberkassel Helle Balkonwohnung in Rheinnähe! Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Etage: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 84 m2 3 3. OG 63615-9676 Kaufpreis: € 495.000,– Düsseldorf-Stockum Gartenwohnung – nähe Deiker Höfe Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 90 m2 4 Parkett 64311-P2037 Kaufpreis: € 417.500,– EnEV: B, 164,2 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1975 EnEV: B, 197,0 kWh/m2a, Öl, F, Baujahr 1953 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)
Düsseldorfer Immobilienbörse | 21 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n Düsseldorf-Unterbilk Toplage im Medienhafen Düsseldorf-Vennhausen Schöne Wohnung in grüner Lage Objekt: Wohnfläche: Baujahr / Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 389.000,– provisionsfrei für den Käufer EnEV: Energieausweis ausstehend. Eigentumswohnung ca. 60 m2 1928 / 2,5 hohe Decken, EBK, Parkett, Loggia 67284-P2040 Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 75 m2 3,5 Loggia, Aufzug 66358-P2008 Kaufpreis: € 310.000,– EnEV: B, 140,0 kWh/m2a, Öl, Baujahr 2001 Klarheit über Ihren Energiebedarf * *) Nutzen Sie meine Expertise als Ingenieur und zertifizierter Energieberater ± Geförderte Energieberatung und Umsetzung ± für Wohn- und Nichtwohngebäude ± Energieberatung für Mittelstand und Kommunen ± Erneuerbare Energien ± Energieaudits ± Energieausweise Seele Ingenieurberatung Dipl.-Ing. Jörg Michael Seele Tel.: 02 11 55 02 79-20 info@seele-ingenieurberatung.de www.seele-ingenieurberatung.de
Erkelenz-Gerderath Erkelenz-Gerderath Erkelenz-Gerderath Erkelenz-Gerderath Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten!! Objekt: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 92,65 m² Zimmer: 3 Grundstück: ca. 816 m² Objekt- Objekt- Objekt-Nr.: Objekt- auf unserer Homepage auf unserer Homepage auf unserer Homepage auf unserer Homepage - - - 63615-9726 Kaufpreis: € € 379.000,-- € € zzgl. 3,57% Käuferprovision EnEV: V, 42,9 kWh/m²a, Gas, A, Baujahr 1974 www.fischer-sturm.de www.fischer-sturm.de 50 JAHRE19722022
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Düsseldorf Itter Düsseldorf Itter Düsseldorf Itter Düsseldorf-Pempelfort Wunderbare 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Blick ins weite Grün! Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: Objekt- 3 -9780 -9790 -9790 63615-9790 auf unserer Homepage Objekt- Objekt- Objekt-Nr.: auf unserer Homepage auf unserer Homepage auf unserer Homepage € 26 Kaufpreis: TG-Stellplatz (optional): € 25.000,-- € 395 € 395.000,-- € 395 € 25.000, € 25.000, jeweils zzgl. 3,57% Käuferprovision EnEV: B, 90,6 kWh/m²a, Gas, C, Baujahr 1995 www.fischer-sturm.de www.fischer-sturm.de 50 JAHRE19722022
Düsseldorf-Pempelfort 2-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Sanierung! Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 49 m² Zimmer: 2 Objekt-Nr.: 63615-9780 auf unserer Homepage Kaufpreis: € 269.500,-- zzgl. 2,38 % Käuferprovision EnEV: B, 70,58 kWh/m²a, Gas, B, Baujahr 1958 www.fischer-sturm.de 50 JAHRE19722022
Düsseldorf-Unterbach Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz! Objekt: Reihenendhaus Wohnfläche: ca. 196 m² Grundstück: ca. 206 m² Mehr Informationen hier: Wunderbar ruhige Lage südlich des Südrings, ein großzügiger ch Garten, viel Platz für mehr als die ganze Familie auf drei Etagen mit drei Balkonen! Seit Mitte der 1950er waren eine Familie, deren Nachkommen und „Zweige“ glücklich in dem Haus. Nun werden durch die neuen „Zweige“ glücklich in dem Haus. Eigentümer notwendigen Sanierungen und Verschöne- rungen umgesetzt, damit im Herbst dieses Jahres ein neues Zuhause bezogen werden kann. die Wir wünschen hierfür nur das Beste! Decken, eine bodentiefe Hohe moderne Fenster, Einbauküche, Photovoltaik, Garage mit Wallboxanschluss, hochwertige Parkettböden, begehbarer Kleiderschrank, drei Bäder, Garten und vieles mehr haben neben einem grünen und kinderfreundlichen Umfeld zu einer schnellen Entscheidung der Kaufinteressenten geführt. Wir wünschen der Familie alles Gute neuen Zuhause!! in jungen ihrem Düsseldorf-Bilk Großzügiges EFH mit großem Garten! Objekt: Reihenhaus Wohnfläche: ca. 299 m² Grundstück: ca. 477 m² Mehr Informationen hier: www.fischer-sturm.de www.fischer-sturm.de 50 JAHRE19722022
Düsseldorf-Niederkassel Prima ausgestattete Balkonwohnung! Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer: 2 Mehr Informationen hier: So ein schöner Blick von einem wunderbar großen Balkon! einem Bodentiefe Fenster zum Balkon, eine Einbauküche, eine prima Aufteilung in einem modernen Haus machen diese Wohnung zu einem richtig schönen Zuhause! Wohlfühlfaktor ist auch die Lage im Stadtteil Gerresheim, ruhig gelegen und doch nahe zum Einkaufen, öffentlichen Verkehrsmitteln oder den netten Gerresheimer Restaurationen! zu Es gibt die Liebe auf den ersten Blick! Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus, ist erst vor etwa 10 Jahren quasi komplett erneuert worden, verfügt über eine Einbauküche, ein modernes Duschbad und hat zu allem Überfluss auch noch einen Tiefgarageneinstell- platz. Natürlich kann man von dort mit einem Lift direkt in die richtige Etage fahren. Klingt doch gut, oder?? Düsseldorf-Gerresheim Vermietete Balkonwohnung! Objekt: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 2 Mehr Informationen hier: www.fischer-sturm.de 50 JAHRE19722022
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22 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorf-Pempelfort Möbiliertes Appartement Erkrath-Unterfeldhaus Noble Maisonette in bester Lage Wohnfläche: Zimmer: Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 183.700,– provisionsfrei für Kaufende ca. 29 m2 1 4. OG begehrte Lage 20006-7150 Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 132 m2 3 + Galerie Dachterrasse, Balkon, Kamin 66358-6099 Kaufpreis: € 370.000,– EnEV: V, 128,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1955 EnEV: V, 184,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1975 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Hannover – Groß-Buchholz Attraktive Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage Objekt: Wohnfläche: Zimmer / Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 64 m2 2 / 2. OG Balkon, Carport, Kfz-Stellplatz 66668-12942 Kaufpreis: € 178.500,– Hilden 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug Wohnfläche: Zimmer: Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: ca. 100 m2 4 2. OG 2 Loggien, TG-Platz 20006-7155 Kaufpreis: € 268.400,– EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich. EnEV: V, 120,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1980 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 23 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Hannover – Groß-Buchholz Attraktive Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Etage / Geschosse: Garage / Stellplatz: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 129 m2 5 1. OG / 4 0 / 1 Balkon, Einbauküche, Denkmalschutz 66668-12931 Kaufpreis: € 358.000,– EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich. Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
24 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Kaarst – Zentrum Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Etage / Geschosse: Garage / Stellplatz: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 92 m2 3 1. OG / 2 1 / 0 gehobene Ausstattug, Bade- wanne, Tiefgarage 66668-12876 Kaufpreis: € 329.000,– EnEV: V, 108,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr1992 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 25 Krefeld-Cracau 3-Zimmer-Wohnung mit angrenzendem Apartment, Dachterrasse und Garage Krefeld-Uerdingen Wohnen in historischer Burg mit Rheinblick Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Etage / Geschosse: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 138 m2 4 5. OG / 6 66668-12896 Kaufpreis: € 203.000,– Objekt: Wohnfläche: Zimmer / Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung, Loft ca. 82 m2 1 / 4. OG Aufzug, hohe Decken 66668-12858 Kaufpreis: € 254.620,– EnEV: V, 188,3 kWh/m2a, Öl, F, Baujahr 1981 EnEV: Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich. W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Mönchengladbach-Giesenkirchen Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage Mönchengladbach – Lürrip Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Objekt: Wohnfläche: Baujahr: Sonstiges / Etage: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 95 m2 1984 2 Balkone / 1. OG rechts 60840-7528 Kaufpreis: € 198.000,– Objekt: Wohnfläche: Baujahr: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 88 m2 1978 Balkon 60840-7503 Kaufpreis: € 199.000,– EnEV: V, 106,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr EnEV: 2008 EnEV: V, 217,3 kWh/m2a, Gas, Baujahr EnEV: 1998 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
26 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R Krefeld – Fischeln Gut geschnittene Maisonettewohnung Objekt: Wohnfläche: Etage: Geschosse: Garage / Stellplatz: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 107 m2 4. OG 5 0 / 1 3 Balkone, Tiefgarage 66668-12842 Kaufpreis: € 199.500,– EnEV: V, 164,7 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1971 e k c ü t s d n u r G Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 27 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Krefeld – Zentrum Penthousewohnung mit Dachterrasse Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Etage: Geschosse: Garage / Stellplatz: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 211 m2 5 6. OG 7 0 / 1 Dachterrasse, Aufzug 66668-12792 Kaufpreis: € 350.000,– EnEV: V, 153,1 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1975 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
28 | Düsseldorfer Immobilienbörse 26 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien u f e r ä n K e s fr e i f ü r d n v i s i o P r o Mülheim-Speldorf, Akazienallee Neubau Eigentumswohnungen Nur noch 6 Wohneinheiten mit Flächen von ca. 74 m2 bis ca. 128 m2 Wohnfläche mit Aufzug und TG-Stellplatz. Top ausgestattet mit großen Terrassen in Sonnenlage und/oder großen Gärten, modernste Wohnarchitektur, Wärmepumpe und vielen weiteren Highlights. Baubeginn 2026 – Fertigstellung vorraussichtlich Ende 2027 Objekt-Nr.: Kaufpreise: € 398.000,– bis € 691.000,– inkl. TG-Stellplatz – Provisionsfrei für den Käufer! EnEV: B, 21,0 kWh/m2a inkl. WW, Zentralheizung, Luftwärme, A+, Baujahr 2026 67284-8091 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 29 Mönchengladbach-Zentrum Premium-Immobilie im Herzen von Mönchengladbach Neuss-Norf 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage Objekt: Wohnfläche: Baujahr: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 140 m2 2006 Fußbodenheizung 60840-7490 Kaufpreis: € 349.000,– Objekt: Wohnfläche: Etage: Baujahr: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 91 m2 1. OG 1970 20069-2657 Kaufpreis: € 295.000,– EnEV: V, 129,2 kWh/m2a, Gas, Baujahr EnEV: 2006 EnEV: V, 115,1 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 2005 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Ratingen – Mitte Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung Ratingen – Mitte 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: Zimmer: Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 249.700,– provisionsfrei für Kaufende ca. 85 m2 3 EG charmanter Altbau 20006-6861 Wohnfläche: Zimmer: Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 297.400,– provisionsfrei für Kaufende ca. 80 m2 3 2. OG ideal geschnitten 20006-7114 B, 164,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1918 EnEV: V, 102,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1984 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
30 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Provisionsfrei für den Käufer Ratingen-Hösel – Am Roland Baubeginn ist erfolgt! Nur noch 1 Gartenwohnung verfügbar! Neubau-Eigentumswohnung, Top ausgestattet mit Garten und großer Terrasse in Sonnenlage Objekt: Wohnfläche: Zimmer: Fertigstellung: Eigentumswohnung ca. 125 m2 3 vorraussichtlich Ende 2027 Sonstiges: Objekt-Nr.: modernste Wohnarchitek- tur, Wärmepumpe, Einzel- garage und viele weitere Highlights 67284-8037 Kaufpreis: € 729.000,– inkl. Einzelgarage Provisionsfrei für den Käufer! EnEV: B, 22,0 kWh/m2a, ZH, Fußbodenheizung, Strom, Luftwärme, A+, Baujahr 2025 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R BK DG DHH EBK EFH EG ELW ETW GE HP JNME k.A. KM kWh/m2a MFH MKM MM Nfl. NK NKM OG REH RMH SNR TG WE Wfl. WM Betriebskosten Dachgeschoss Doppelhaushälfte Einbauküche Einfamilienhaus Erdgeschoss Einliegerwohnung Eigentumswohnung Geschäftseinheit Hochparterre Jahresnettomiete keine Angabe Kaltmiete Heizenergiekennzahl in Kilowatt- stunden je Quadratmeter und Jahr. Energiebedarfs- oder Verbrauchswert aus der Skala des Energieausweises. Mehrfamilienhaus Monatskaltmiete Monatsmiete Nutzfläche Nebenkosten Nettokaltmiete Obergeschoss Reihenendhaus Reihenmittelhaus Sondernutzungsrecht Tiefgarage Wohneinheit Wohnfläche Warmmiete e k c ü t s d n u r G Willich-Schiefbahn Viel Platz für Familie und Home-Office Wohnfläche: Zimmer: Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: ca. 107 m2 4 1. OG komplett saniert 64311-P2019 Kaufpreis: € 325.000,– EnEV: B, 183,0 kWh/m2a, Gas, F, Baujahr 1971 : n e g n u z r ü k b A Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 31 Bedburg-Hau Attraktives Wohn- und Geschäftshaus Düsseldorf-Bilk Zwei gepflegte MFH auf großzügigem Grundstück! Objekt: Wohn-/Gewerbefläche: Grundstück: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Mehrfamilienhaus ca. 122 m2 / ca. 214 m2 ca. 4.440 m2 1 / 1 66668-12810 Kaufpreis: € 590.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Einheiten / Garagen: Objekt-Nr.: Mehrfamilienhaus ca. 911 m2 ca. 1.981 m2 16 / 7 63615-9679 Kaufpreis: € 2.790.000,– EnEV: V, 150,0 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1909 EnEV: V, 121,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1964 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Düsseldorf-Gallberg Vermietete Terrassenwohnung der Spitzenklasse Objekt: Wohnfläche: Baujahr / Zimmer: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 529.000,– provisionsfrei für den Käufer EnEV: V, 134,0 kWh/m2a inkl. WW, Gasetagenh., Gas, E, Baujahr 1982 Eigentumswohnung ca. 144 m2 1985 / 4 im 1. OG m. Aufzug offener Kamin, Parkett, TG-Stellpl. 67284-8048 Duisburg-Neudorf Gepflegtes 4-Familienhaus Objekt: Wohnfläche gesamt: Grundstück: Etagen: Objekt-Nr.: Kapitalanlage ca. 291 m2 ca. 511 m2 4 66358-6088 Kaufpreis: € 477.000,– EnEV: V, 157,4 kWh/m2a, Gas, Baujahr 2015 und 2023 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
32 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Düsseldorf-Unterbach Exklusives Penthouse für höchste Ansprüche Objekt: Wohnfläche: Baujahr / Zimmer: Sonstiges: JNME: Objekt-Nr.: Renditeobjekt ca. 135 m2 2022 / 3 barrierefrei, Aufzug, hochwertige Ausstattung, 2 TG-Stellpl., KP je € 35.000,– € 25.080,– 210361-P2016 Kaufpreis: € 891.000,– EnEV: B, 71,8 kWh/m2a, Gas, B, Baujahr 2022 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 33 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n Düsseldorf-Unterbilk Mehrfamilienhaus Objekt: Vermietbare Fläche: Grundstück: Wohneinheiten: NME p. a.: Sonstiges: Objekt-Nr.: Mehrfamilienhaus ca. 738 m2 ca. 509 m2 13 € 92.916,– gepflegt 20006-7156 R e n d i t e / G e w e r b e Kaufpreis: € 1.957.000,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: V, 124,0 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1981 G r u n d s t ü c k e Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
34 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Essen-Steele Anfangsrendite ca. 6,5% – steigerungsfähig Haan – Zentrumsnah Helles Wohnen, clever aufgeteilt mit 3 Zimmern Objekt: Wohn- / Gewerbefläche: Grundstück: Sonstiges: Objekt-Nr.: Wohn- und Geschäftshaus ca. 417 m2 / ca. 181 m2 ca. 268 m2 5 WE, 1 Gewerbe, 2 Außenstellpl. 67284-P2029 Kaufpreis: € 985.000,– Objekt: Wohnfläche: JNME: Sonstiges: Objekt-Nr.: Renditeobjekt ca. 88 m2 € 9.790,80 Balkon, Stellplatz 210361-P2023 Kaufpreis: € 249.000,– EnEV: V, 107,0 kWh/m2a inkl. WW, Gasheizung, Gas, D, Baujahr 1906 EnEV: V, 99,3 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 1991 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Heinsberg Freistehendes EFH mit Schreinerei-Werkstatt Objekt: Wohn- / Nutzfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Wohn-/Geschäftshaus ca. 120 m2 / ca. 201 m2 ca. 1.971 m2 1958 20069-2647 Kaufpreis: € 550.000,– Krefeld-Inrath Kapitalanlage mit 7,5% Rendite Objekt: Wohn- / Gewerbefläche: Wohn- / Gewerbeeinh.: Grundstück: Objekt-Nr.: Wohn-/Geschäftshaus ca. 167 m2 / ca. 177 m2 2 / 1 ca. 270 m2 66668-12899 Kaufpreis: € 350.000,– EnEV: B, 328,6 kWh/m2a, Öl, H, Baujahr 2010 EnEV: V, 147,1 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1910 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 35 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Hilden – Süd Attraktives Wohninvestment mit zusätzlichem „Haus-im-Haus-Konzept“ Objekt: Vermietbare Fläche: Grundstück: JNME: Baujahr: Sonstiges: Objekt-Nr.: 5-MFH + Anbau ca. 452 m2 ca. 1.002 m2 € 25.083,– 1959 Gasheizung von 2021, 3 Garagen, 1 Stellplatz 210361-P2026 Kaufpreis: € 1.200.000,– zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. EnEV: V, 135,4 kWh/m2a, Gas, E, Baujahr 1959 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
36 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Köln – Zentrum Studentenwohnheim in Toplage Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Geschosse: Wohneinheiten: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Renditeobjekt ca. 800 m2 ca. 375 m2 4,5 56 6 / 2 66668-12922 Kaufpreis: € 4.220.000,– EnEV: V, 304,4 kWh/m2a, Gas, H, Baujahr 1966 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Düsseldorfer Immobilienbörse | 37 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Krefeld-Cracau Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Geschosse: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Mehrfamilienhaus ca. 964 m2 ca. 448 m2 4 1 / 1 66668-12866 Kaufpreis: € 1.240.000,– EnEV: V, 59,7 kWh/m2a, Gas, B, Baujahr 1961 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
38 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R Krefeld-Fischeln Mehrfamilienhaus und 2 Gewerbehallen Objekt: Vermietbare Fläche: Grundstück: Geschosse: Wohneinheiten: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Wohn- und Geschäftshaus ca. 1.406 m2 ca. 1.499 m2 2,5 6 0 / 4 66668-12865 Kaufpreis: € 1.220.000,– EnEV: V, 107,3 kWh/m2a, Öl, D, Baujahr 1965 e k c ü t s d n u r G Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Düsseldorfer Immobilienbörse | 39 Krefeld - Zentrum Praxisräume im Erdgeschoss Objekt: Büro- / sonstige Fläche: Gesamtfläche: Sonstiges: Objekt-Nr.: Mönchengladbach – Genhülsen Vermietete Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage Praxis und Büroflächen ca. 97 m2 / ca. 50 m2 ca. 97 m2 3 Räume, Garage, Innenhof 66668-12673 Kaufpreis: € 215.000,– Objekt: Wohnfläche: Grundstück: Baujahr: Objekt-Nr.: Doppelhaushälfte ca. 110 m2 ca. 1.688 m2 1965 60840-7463 Kaufpreis: € 359.000,– EnEV: V, 115,8 kWh/m2a, Gas, D, Baujahr 1984 EnEV: B, 294,0 kWh/m2a, Öl, Baujahr EnEV: 1992 W o h n h ä u s e r i E g e n t u m s w o h n u n g e n R e n d i t e / G e w e r b e G r u n d s t ü c k e Mönchengladbach-Holt Gepflegtes Traditionshaus mit Hotel und Gastronomie in attraktiver Lage Mönchengladbach – Zentrum Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in MG-Stadtmitte Objekt: Gastrofläche: Grundstück: Zimmer / Baujahr: Objekt-Nr.: Hotel ca. 831 m2 ca. 1.128 m2 10 / 1965 60840-7492 Kaufpreis: € 1.150.000,– Objekt: Wohnfläche: Baujahr: Sonstiges: Objekt-Nr.: Eigentumswohnung ca. 71 m2 1960 Balkon 60840-7534 Kaufpreis: € 149.000,– EnEV: B, 617,2 kWh/m2a, Gas, Baujahr EnEV: 2019 EnEV: V, 161,0 kWh/m2a, Öl, Baujahr EnEV: 2001 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben)
40 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien Ratingen-Cromford Mehrfamilienhaus Ratingen-Ost Helle 3-Zimmer-Wohnung Vermietbare Fläche: Wohneinheiten: Grundstück: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 749.300,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: B, 286,0 kWh/m2a, Öl, H, Baujahr 1962 ca. 292 m2 5 ca. 412 m2 bezugsfreie EG-Wohnung 20006-7177 Wohnfläche: Zimmer: Etage: Sonstiges: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 198.700,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: B, 122,0 kWh/m2a, Öl, D, Baujahr 1962 ca. 77 m2 3 2. OG vermietet 20006-7168 r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R e k c ü t s d n u r G Ratingen-Süd Ladenlokal mit Stellplatz Gesamtfläche: Sonstiges: ca. 101 m2 teilvermietet Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 219.300,– provisionsfrei für Kaufende EnEV: V, 209,0 kWh/m2a, Gas, Baujahr 1970 20006-7091 Solingen – Stadtmitte Wohnung mit sehr schönem Balkon und Stellplatz! Objekt: Wohnfläche: Baujahr / Zimmer: JNME: Objekt-Nr.: Kaufpreis: € 246.000,– zzgl. 2,97% Käuferprovision inkl. MwSt. EnEV: V, 86,2 kWh/m2a, Gas, C, Baujahr 1999 Renditeobjekt ca. 84 m2 1999 / 3 € 9.720,– 210361-P2028 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
Fischer-Sturm Immobilien Auf unserer Homepage stehen Ihnen unsere detaillierten Marktdaten für Wohnimmobilien kostenlos zur Verfügung. www.duesseldorferimmobilienboerse.de 50 JAHRE19722022
42 | Düsseldorfer Immobilienbörse Fischer-Sturm Immobilien r e s u ä h n h o W n e g n u n h o w s m u t n e g E i e b r e w e G / e t i d n e R Tönisvorst Exklusive Gewerbeeinheit Objekt: Bürofläche: Gesamtfläche: Etage: Geschosse: Garage / Stellplatz: Objekt-Nr.: Büro/Praxis/Ausstellungsräume ca. 361 m2 ca. 721 m2 1. OG 2 0 / 15 66668-12919 Kaufpreis: € 890.000,– EnEV: V, 60,0 kWh/m2a, Gas, B, Baujahr 2000 Alle Preise zzgl. 3,57% anteilige Käuferprovision inkl. MwSt. (soweit nicht anders angegeben) 50 JAHRE19722022
50 JAHRE JAHRE 1972 20222022 Und ? H a u s s ch on v e r k a u f t ? Na klar ! Haben ja auch immer gut vermietet! Da ruf ich mal an! Best Property Agents 2026 0211 - 60 10 10 60 www.fi scher-sturm.de Berliner Allee 55 • 40212 Düsseldorf | info@fi scher-sturm-immobilien.de Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co KG